Factuur stukadoor: verlegde btw en het lage tarief

Btw verlegd bij onderaanneming in de bouw

Werk je als stukadoor niet rechtstreeks voor de particuliere eigenaar, maar in opdracht van een hoofdaannemer die de klus als geheel heeft aangenomen, dan ben je onderaannemer. Voor fysieke werkzaamheden aan onroerend goed in de bouw geldt dan de verleggingsregeling voor de btw: niet jij, maar de hoofdaannemer die het werk van je afneemt, draagt de btw af aan de Belastingdienst. Deze regeling geldt voor werkzaamheden zoals bouwen, slopen, aanleggen, onderhouden, herstellen en schoonmaken, en dus ook voor stukadoorswerk als onderdeel van een bouwproject.

Verleg je de btw, dan breng je geen btw in rekening. Op de factuur zet je in plaats van een percentage de tekst 'btw verlegd', en je vermeldt het btw-identificatienummer van de hoofdaannemer. Het bedrag dat je vermeldt is de vergoeding exclusief btw, precies zoals die zou zijn geweest als de btw niet verlegd was.

In je btw-aangifte geef je deze omzet aan bij rubriek 1e, "Leveringen/diensten belast met 0% of niet bij u belast", omdat je zelf geen btw hebt berekend. Je trekt hierover dus ook geen btw af, want je hebt niets afgedragen. Ontvang je zelf verlegde btw van een onderaannemer die voor jou werkt, dan geeft je dat juist aan bij rubriek 2, en die btw mag je meestal ook weer als voorbelasting aftrekken. Ben je tegelijk hoofdaannemer voor de een en onderaannemer voor de ander, dan komt het voor dat je in dezelfde aangifte zowel btw verlegt als verlegde btw ontvangt.

Werk je rechtstreeks voor een particuliere klant, zonder hoofdaannemer ertussen, dan geldt de verleggingsregeling niet en breng je gewoon btw in rekening, tegen het tarief dat op het werk van toepassing is.

Het verlaagde tarief van 9 procent bij woningen ouder dan twee jaar

Los van de vraag of je verlegt, geldt voor stukadoorswerk aan woningen een tweede regeling: het verlaagde btw-tarief van 9 procent. Dit tarief geldt voor het stukadoren van een woning die op het moment van de werkzaamheden ouder is dan twee jaar, gerekend vanaf de eerste ingebruikname. Het gaat om woningen die bestemd zijn voor permanente bewoning door particulieren, waaronder ook tijdelijk leegstaande woningen, aanleunwoningen en studentenwoningen vallen. Werk je aan een bedrijfspand, nieuwbouw, of een woning die nog geen twee jaar in gebruik is, dan geldt het gewone tarief van 21 procent.

Het 9 procent-tarief geldt voor het stukadoorswerk zelf, inclusief de voorbereiding, de voorbehandeling en de materialen die je daarbij verwerkt, zoals pleister, stucgaas en hechtmiddel. Werkzaamheden die te ver van het eigenlijke stukadoren afstaan, zoals het plaatsen van gipswanden, het tegelen van wanden of het leggen van vloeren, vallen niet onder het lage tarief en blijf je tegen 21 procent factureren. Bij een pand dat deels als woning en deels zakelijk wordt gebruikt, geldt het lage tarief sinds 1 juli 2025 alleen nog voor het gedeelte dat als woning wordt gebruikt, en splits je het overige deel tegen 21 procent.

De opdrachtgever hoeft niet zelf de bewoner te zijn: ook een woningcorporatie of een verhuurder kan opdrachtgever zijn, zolang het werk maar aan een woning voor particuliere bewoning wordt uitgevoerd. Je bent als stukadoor zelf verantwoordelijk voor het toepassen van het juiste tarief, dus controleer bij twijfel de bouwjaar- en gebruiksgegevens, bijvoorbeeld via de Basisregistratie Adressen en Gebouwen.

Werk je als onderaannemer voor een hoofdaannemer aan zo'n woning, dan geldt het 9 procent-tarief ook als het werk verlegd wordt: verleggen en het lage tarief zijn twee losstaande regelingen die tegelijk van toepassing kunnen zijn. Op de verlegde factuur vermeld je dan geen percentage, maar wel de tekst 'btw verlegd', ongeacht welk tarief er zonder verlegging zou hebben gegolden.

Arbeid en materiaal splitsen op één factuur

Veel stucklussen combineren werk tegen verschillende tarieven, bijvoorbeeld stukadoorswerk aan een oude woning tegen 9 procent en het los leveren van bouwmateriaal of het gipswerk tegen 21 procent. Dat mag prima op één factuur, zolang je per regel het juiste tarief vermeldt en onderaan de btw per tarief apart optelt in plaats van in één keer over het totaal te rekenen. Zo ziet je klant precies welk deel van de rekening tegen welk tarief is berekend en klopt de aansluiting met je btw-aangifte.

Verkoop je materiaal dat de klant zelf laat verwerken, zonder dat je het zelf aanbrengt, dan is dat een gewone levering van goederen. Die levering volgt niet automatisch het lage tarief van je stukadoorswerk, maar het tarief dat voor die levering zelf geldt, meestal 21 procent.

Regie tegenover een vaste aanneemsom, en termijnfacturen

Bij kleinere klussen werken veel stukadoors in regie: je factureert de daadwerkelijk gemaakte uren tegen je uurtarief, plus het gebruikte materiaal. Dat is eenvoudig te administreren, maar geeft de klant vooraf minder zekerheid over de einduitkomst. Bij grotere klussen spreek je vaak een vaste aanneemsom af: één totaalprijs voor het hele werk, ongeacht of het uiteindelijk meer of minder uren kost dan geschat. Leg in beide gevallen vooraf schriftelijk vast welke afspraak geldt, zodat er achteraf geen discussie ontstaat over wat er is overeengekomen.

Duurt een klus met een vaste aanneemsom langere tijd, dan is het gebruikelijk om in termijnen te factureren: bijvoorbeeld een deel bij de start van het werk, een deel bij een tussentijds moment en het restant bij oplevering. Vermeld op elke termijnfactuur duidelijk welk deel van het totale werk die betreft en welk bedrag al eerder in rekening is gebracht, zodat de optelsom van alle termijnfacturen aansluit op de afgesproken aanneemsom.

Voorbeeldfactuur: stukadoorswerk met twee btw-tarieven

Onderstaand voorbeeld is fictief. Stucbedrijf Van der Berg voert stukadoorswerk uit aan een particuliere woning uit 1998, en levert daarnaast los gipsplaatmateriaal dat de klant zelf laat verwerken door een ander bedrijf.

Alle namen, adressen, nummers en bedragen in dit voorbeeld zijn verzonnen.

Werkte Stucbedrijf Van der Berg in dit voorbeeld als onderaannemer voor een hoofdaannemer, dan zou er op elke regel geen percentage staan, maar 'btw verlegd', met daarbij het btw-identificatienummer van de hoofdaannemer, en zou het totaal gelijk zijn aan het subtotaal van €1.604,00 zonder btw-bedrag erbij.

Bronnen

• Belastingdienst, "Verlegging bij onderaanneming en personeel uitlenen" en "Hoe werkt btw verleggen?"
• Belastingdienst, "Btw-tarief stukadoren" en "Btw-tarief werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar"

Veelgestelde vragen van stukadoors

Wil je meteen aan de slag met een eigen factuur? Gebruik de gratis factuurgenerator voor een eenmalige factuur, of bekijk het volledige stappenplan voor een factuur die klopt voor alle overige eisen.